Кредит под залог - это кредит наличными, который банк выдает под залог какого-либо вашего имущества. Этот вид кредита выдается с большей вероятностью одобрения, чем остальные, потому что вы предоставляете банку гарантию в виде своего имущества.

Залог позволяет банку предложить клиенту более выгодные условия и лучшую процентную ставку. При этом залоговая недвижимость остается в собственности клиента, банк лишь накладывает на нее обременение. Переоформлять имущество на банк не надо. Но при оформлении займа под залог с обременением вы не сможете продать или подарить залоговое имущество без согласия банка. Также кредит может быть использован для погашения (рефинансирования) других кредитов или для клиентов с плохой кредитной историей.

Виды залогов для кредита:

1. Кредит под залог автомобиля

Главное, чтобы заемное имущество обладало главным свойством - высокой степенью ликвидности. Главное, чтобы у банка не возникло проблем в продаже такого имущества за приличную стоимость.

Условия кредитования:

- годовой процент: от 10 до 20%
- срок кредита: до 5 лет.
- сумма: до 50% от рыночной стоимости залога.

2. Недвижимое имущество

Кредит под залог недвижимости — это сделка, подкрепленная имуществом. Такие кредиты дают на долгий срок и ставка по ним существенно ниже, чем по потребительским. Из-за этого и ежемесячный платёж относительно небольшой. То есть выплачивать кредит под залог недвижимости легче, чем другие.

Недвижимое имущество делится на 4 подвида:

а. Частный дом с землей
В данном случае в роли недвижимости под залог может выступать дача, частный дом вместе с землей, в котором и живет клиент.

б. Квартира
Самый популярный и ликвидный вид залога. Важно знать: если вы имеете долю в квартире, а не являетесь полноценным собственником, то остальные собственники будут созаемщиками.

в. Земля
Еще один вид недвижимости - это земля. В случае, если у вас нет ни дома, ни квартиры, ни автомобиля, а только земля - ее, как вид залога, рассматривать не стоит, потому что банку она не интересна.

г. Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость - это здания, сооружения или площадь, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Это хороший залог, который банки одобряют с большой долей вероятности.

ВАЖНО: По всем видам залога залогодателем может быть третье лицо. Как правило, в роли третьих лиц могут выступать супруги или близкие родственники.

Необходимые документы:

- Заявление-анкета;
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации (или наличие временной регистрации по месту пребывания);
- Подтверждение доходов потенциального заемщика;
- Документ, подтверждающий место работы (копия трудовой, выписка из трудовой или справка от работодателя);
- 2НДФЛ или справка по форме банка с информацией об уровне дохода и перечисленном налоге с заработной платы заемщика;
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Документ - основание (Договор Купли-Продажи, Договор Дарения и тд)

Условия кредита с залогом:

- процентная ставка от 10 до 20%;
- срок кредита: до 10 лет;
- сумма кредита до 70% от рыночной стоимости объекта.

Центр кредитования «Актив» окажет помощь во взятии кредита даже, если у вас плохая кредитная история. Мы берёмся даже за самые сложные задачи!

Оставьте заявку сейчас и получите одобрение от 5-ти разных банков в течение одного дня.