Ипотека — это целевой долгосрочный кредит на покупку жилья под залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка.

Виды ипотечного кредитования:

1. Ипотека на первичное жилье

Предусматривает покупку жилья в новостройке, где продавцом выступает организация – застройщик. Возможна с внесением первоначального взноса или с использованием недвижимости в собственности, как первоначальный взнос, которая дается банку в залог пока не будет возмещено 20% от суммы кредита.

2. Ипотека на вторичное жилье

Здесь банком выдается ипотека на приобретение жилья в собственности физического лица. Возможно получение ипотеки без первоначального взноса (за счет завышения стоимости объекта).

Воспользуйтесь нашей помощью и бесплатной консультацией!
Обо всём расскажем и подберём наилучший вариант.
Подробнее на странице "Оформление ипотеки в Калуге"

Условия ипотеки:

- процентная ставка по ипотеке: 8-12% годовых;
- срок ипотеки: от 1 года до 30 лет.
- объект ипотеки – квартира, дом с землей, таунхаус, выкуп последней (последних) долей.

Документы для ипотеки:

- Паспорт
- СНИЛС
- Один документ на выбор: загран. паспорт / военный билет / пенсионное удостоверение / права
- Свидетельство о браке
- Документы на недвижимость и другое имущество, которое есть в собственности
- Копия трудовой книжки или трудового договора
- Справка 2-НДФЛ за 12 последних месяцев или справка по форме банка за 6 месяцев (минимум 3 месяца)

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Размер материнского капитала на сегодняшний момент составляет 466 617 рублей, а с 1 января 2021 года выплата составит 483 881,83 руб. При этом, если в семье с 2020 по 2026 год включительно родилось двое детей, то помимо материнского капитала за первого ребенка, вы получите еще 150 000 рублей за второго. Получается, что собственных средств надо выплатить всего 5-10% от суммы жилья.

Новый вид кредитования - это семейная ипотека.

Как она работает?

Если у вас родился 2-й или 3-й ребенок в 2018 году или позднее, то вы можете рефинансировать свою ипотеку под ставку от 4% годовых. Важное условие - квартира должна быть новая, от застройщика.

Порядок рассмотрения любой ипотеки проходит в два этапа:

● Первый этап - одобрение платежеспособности клиента.

Проводится анализ платежеспособности клиента и принимается решение о даче кредита. Если ипотека на данном этапе одобрена, то клиенту дается отлагательный период, в течение которого он ищет объект и готовит документы. После того, как клиент подготовит все документы по объекту, подается заявка на следующий этап рассмотрения.

● Второй этап - одобрение объекта недвижимости.

Осуществляется анализ документов и самого объекта недвижимости. После принятия положительного решения по объекту выносится окончательное одобрение ипотеки и производится расчет с продавцом.

Центр кредитования "Актив" поможет одобрить ипотечное кредитование с самым выгодным процентом для вас. Не тратьте свое время на хождение по банкам и получение отказов, а доверьтесь профессионалам в сфере финансов.

Чтобы узнать о лучших ипотечных программах, оставьте заявку или закажите обратный звонок нашего менеджера. Мы сделаем все, чтобы ваша ипотека оказалась самой рентабельной!